A vendre

$Maison Champier 4 pi\u00e8ce(s) 126.49 m2 1\/14$

$Maison Champier 4 pi\u00e8ce(s) 126.49 m2 2\/14$

$Maison Champier 4 pi\u00e8ce(s) 126.49 m2 3\/14$

$Maison Champier 4 pi\u00e8ce(s) 126.49 m2 4\/14$

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$Maison Champier 4 pi\u00e8ce(s) 126.49 m2 14\/14$

Description

Réf : 8

Venez découvrir cette belle maison en pisé, mitoyenne sans vis à vis, dans un cadre champêtre !

A 10 minutes de la Cote Saint André sur la commune de Champier, elle se compose au RDC d'une entrée/chaufferie donnant accès à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, ses 3m30 de hauteurs sous plafonds et sa cheminée ! Toujours au RDC, vous disposez également d'un cellier et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage une immense suite parentale de 55 m² avec salle de bain et WC. Il est également possible de cloisonner avec un potentiel de 3 chambres.

Le tout sur une parcelle de 1462 m² de terrain entièrement clos plat et arboré avec une vue sur les champs !

Son plus ? Elle bénéficie d'un excellent rapport énergétique et confort grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU au RDC, ses PAC AIR/AIR à l'étage et ses panneaux solaires !

Un visite ? Contactez Nolan ASTIER de chez IMMOB

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. Pour la date de référence 29/11/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38260
Ville
LA COTE SAINT ANDRE
Vue
Champs
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
819 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
126.49 m2
Surface terrain
1462 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Terre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Servitude
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/11/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
29/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR