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  • A vendre

Description

Réf : 44
Nouveauté IMMOB !!

Venez découvrir ce magnifique T2 traversant dans l'hyper centre de Voiron, dans le quartier très calme Porte de la Buisse, à 2 minutes à pieds des écoles, commerces et de la gare !

Au premier étage d'une petite copropriété à faible charge, cette appartement se compose d'une entrée avec dressing, distribuant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Coté nuit vous disposez d'une belle chambre avec double dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Vous serez conquis par son parquet en bois massif et sa belle cheminée d'origine !!

Son plus ? L'appartement dispose de 10 m² de dressing et d'espaces de rangement ce qui pousse sa superficie au sol à 50 m² !

Une visite ? Contactez Nolan ASTIER de chez IMMOB !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 01/05/2025.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38500
  • Ville
    VOIRON
  • Vue
    Place Porte de la Buisse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    137000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.47 m2
  • Surface loi Carrez
    40.47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/05/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/05/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Surface de référence
    40

Appartement Voiron T2 hyper centre , Voiron

€137 000 **
2 pièce(s) 40 m² Réf :  44
Agence
782 route des Alpes
38260 CHAMPIER
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOB Champier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOB Champier nolan.astier@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : IMMOB | Raison sociale : IMMOB | Adresse siège social : 782 route des Alpes - 38260 CHAMPIER | Siret : 92537501600019 | RCS : Grenoble | Numero TVA Intracommunautaire : FR95925375016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012024000000009 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante