• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 95
Et si vous n'achetiez pas simplement une maison mais un bout d'histoire ?

Amoureux des demeures de caractère, laissez vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise appelée "Domaine Boisvieux"

Bâtie en 1820, cette maison en pisé rénovée par un architecte se compose au RDC d'un grand hall d'entrée distribuant un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine baignée de lumière, une buanderie, un espace de rangement, une salle à manger et un bureau.
A l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau, un WC, trois belles chambres dont une avec double exposition, un dressing et une magnifique salle d'eau avec double douche et baignoire d'angle en enfilade. Vous disposez également de deux autres chambres à rénover dont une suite parentale, ainsi que des combles aménageable.

Le tout sur un magnifique parc arboré, comportant une grande allée, un coin verger, un espace terrasse ombragé, un petit étang et une dépendance.

Ce qu'on adore ?
- Sa rénovation alliant parfaitement charme de l'ancien et modernité
- Ses volumes idéals la rendant spacieuse mais fonctionnelle
- Son environnement calme et verdoyant

Une visite vous intéresse ? Contactez Nolan ASTIER de chez IMMOB !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7060€ et 9560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26210
  • Ville
    LAPEYROUSE MORNAY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    5370 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1820
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Terre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9560 EUR
  • Surface de référence
    239.9

Maison Lapeyrouse Mornay 8 pièce(s) 240 m2 , Lapeyrouse mornay

490 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   240 Réf :  95
Agence
782 route des Alpes
38260 CHAMPIER

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOB | Raison sociale : IMMOB | Adresse siège social : 782 route des Alpes - 38260 CHAMPIER | Siret : 92537501600019 | RCS : Grenoble | Numero TVA Intracommunautaire : FR95925375016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
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